最新的调查发现，七成港人认为现在生活痛苦。以家庭收入计算，月入1至2万港元（约1611至3222新元）的家庭，最感生活痛苦；若以年龄划分，则55至64岁群组的痛苦指数最高。

　　由树仁大学经济与民生研究计划进行的调查，上月以电话访问了1500人，六大民生问题中，36.4%受访者认为住屋问题令港人活得最痛苦，其次是物价，占29.13%，贫穷和就业分别占16%及10%。

　　另外，月入少于5000港元的家庭，只有三成认为痛苦；而月入超过5万元家庭，反而多达53%感到痛苦。

　　该民生研究统筹袁伟基指出，月入1至2万家庭的薪金水平是低于全港家庭收入的中位数，是生活于中产与贫穷线边缘，得到的政府福利相当有限，同时又面对着严峻生活压力；而即将退休的港人，则忧虑日后退休生活是否得到保障。

　　袁伟基也指出，受访失业人士的痛苦指数3.12；而月入1至2万港元家庭的痛苦指数介于2.9至2.93。55至64岁群组的痛苦指数达2.9，相反的，进入65岁或以上的市民，痛苦指数是2.81，是最低的群组。

　　根据树仁大学经济与民生研究计划的定义，当痛苦指数接近3或以上，会是一项危险警告。

　　学者指出，香港人的痛苦大多来自供楼。1997年香港私宅家庭月入的中位数是2万2000港元，而二手住宅平均成交价是386万港元，楼价是月入的175倍，而置业痛苦指数就是14.6，也就是要14.6年不吃不穿抵销楼价。

而截至上月7日，香港今年平均住宅成交价是489万港元，以月入3万港元计算，楼价是月入的163倍或置业痛苦指数13.6年，与1997年仅有很少差距。

　　因此，香港楼市的问题是，有七成港人若单靠薪金，根本买不起私楼，痛苦指数自然趋高。

　　昨天由北京转到天津访问的香港特首梁振英表示，大陆城镇人均居住面积高过香港，特区政府今后除了要解决楼价、租金贵的问题，长远也要提高人均居住面积，令新一代也可住得宽敞。

　　梁振英称，当今香港楼价及租金升得快，是因缺乏开发土地，而非面积不足，今后港府会做好整体规划工作。当问及港府会否全面取缔“劏房”（又名房中房，subdivided units ），他表示有关政策会在适当时候公布。