【财新网】（记者 靳晴）在财新峰会“房地产泡沫”主题论坛上，一位80后观众提问称，自己一直没有买房，眼见房价节节攀升，未来不知该不该买？中国还有哪些城市有上涨空间和投资机会？如果现在依然坚持不买，会怎样？

　　【恒隆地产董事长 陈启宗】到你50岁的时候你一定后悔。第二，越贵的地方你越买，绝对不要到五线城市买。

　　【首都创业集团董事长 刘晓光】当货币不断贬值的时候，你要不买房子你肯定是傻子。第二，哪个三线城市好，哪个四线城市好，那是商业的秘密。做大量分析以后才能决策的。

　　全联房地产商会创会会长聂梅生认为，如果中国继续维持低利率的政策，同时市场流动性充裕，那么人们只有买房，才能保持现有的货币资产不贬值。

　　【全联房地产商会创会会长 聂梅生】否则你不仅是一定后悔，而且你现有的货币资产还会急速的贬值，这是一个总的趋势。第二个是哪些城市该买，哪个城市不该买，你就看这个城市的竞争力，在城市有竞争力的地方房价再高你也可以买，在城市没有竞争力的时候，比如传统产业也没有了，新兴产业也没有了，这种房价再低你也不能买。

　　聂梅生举例，曼哈顿的房子大家都去抢；但底特律房价再低，即使只卖一美元也不能买。花旗银行中国研究主管、大中华区首席经济学家沈明高认为，如果自己居住可以考虑买房，而城市和位置的选择，需要分析未来哪里存在更多的工作机会。

　　【花旗银行中国研究主管、大中华区首席经济学家 沈明高】中国未来的工作机会从制造业向服务的转型是不可避免的。服务业主要还是在一二线城市，我们的一二线城市的划分有点不同，晓光说西安算二线城市，但是在我心目里西安算三线城市，未来的工作机会是以服务业主。比如说贵阳，你买了房子给你户口，你可以去，但是我觉得去的人不会太多。

　　在大多数嘉宾建议买房的同时，独立经济学家谢国忠继续警告房地产泡沫。他分析，目前的中国经济状况不好，即将进入调整期，而中国经济一旦大调整，房地产保持高位唱独角戏是不可持续的。

　　【独立经济学家 谢国忠】现在千万不要去买房子，中国这五年是调整的过程，现在中国什么都差，你说什么生意是好的？就是房地产还不错，这怎么可能呢？经济都是不好的，它要经过一个调整，一个调整时期一定会比较差的。我是2011年说的2012年是调整的第一年，调整了之后会有反弹，今年在北京的反弹比我想像的多一点，它只是反弹，不是牛市的持续。

　　看来，买房之前要想清楚，是需要居住，还是纯粹的投资行为？若是居住，只需考虑生活成本和个人的流动性，而若是投资，便要仔细衡量收益和风险了。

　　财新网北京报道