据了解，此次新规调整了职工家庭首套房公积金贷款最高额度，还调整了第二次使用公积金贷款的最高额度，及第二套改善性住房公积金贷款最高额度。

　　根据调整方案，购买首套住房的单职工家庭公积金贷款最高额从15万元上调到25万元，双职工家庭公积金贷款最高额从25万元上调到35万元；第二次使用公积金贷款买房或购买第二套改善性住房(目前标准为人均居住面积小于35.3平米)的，单职工家庭公积金贷款最高额从10万元调整至15万元，双职工家庭公积金贷款最高额从20万元调整至25万元。

　　此外，新政还规定，申请第二次公积金贷款或提取期限从三年缩短至一年。即，还清第一笔公积金贷款满一年后，即可申请第二次公积金贷款或提取。

　　据了解，从2009年初开始，由于房地产市场逐渐回暖，我市公积金的资金使用率逐步提升，2010年年底达到最高，高达91%，大大超过75%的安全警戒线。因此，2011年1月，我市采取了一系列住房公积金紧缩政策。其中，购买首套普通自住房的单职工家庭公积金贷款额度从20万元调整至15万元，双职工家庭公积金贷款额度从30万元调整至25万元；第二次使用公积金贷款买房的，首付不得低于50%，单职工家庭公积金贷款最高额为10万元，双职工家庭公积金贷款最高额为20万元。同时，还清第一笔公积金贷款满3年后，方可申请第二次公积金贷款或提取。

　　在公积金贷款政策收紧及楼市“遇冷”的影响下，我市公积金的资金使用率开始明显下降。

　　“出台公积金新政后，我市公积金的资金使用率已经降至今年3月的68.69%。为充分发挥公积金的住房保障功能，减轻市民购房利息支出，我市决定调整公积金贷款政策。”市住房公积金管理中心有关人士表示。

　　去年，为抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，国家出台了号称史上最严厉的楼市宏观调控政策，其中就包括上浮房贷利率，部分银行首套房贷款利率甚至在基准利率基础上上浮10%至20%。不过，这一举措在打击投机购房的同时，也限制了刚性购房需求的释放。不少购房者因贷款成本过高，选择了观望。此时，我市调高公积金贷款最高额度，对于那些准备购房的市民而言，无疑是一大福音。

　　以总价50万元的房子为例，除去30%的首付，还剩35万元的房款按揭。显然，按照之前双职工家庭最高25万元的公积金贷款额度无法满足要求，而如今提高至35万元，则完全可以通过公积金贷款满足需求。

　　一银行人士测算了一下，10万元银行商业贷款，以5年期以上基准利率7.05%计算，贷款20年总利息约为86792元；如果按照目前5年期以上公积金贷款利率4.9%计算，贷款20年总利息约为57060 元，二者相差了近3万元。

　　继银行首套房贷款利率陆续恢复基准利率之后，漳州购房者又迎来一大利好消息。近日，市公积金管委会第七次全体会议传出消息，我市将对住房公积金贷款政策进行调整。其中，单职工家庭公积金贷款（首次使用）最高额度从15万元上调至25万元，双职工家庭公积金贷款最高额度从25万元调整为35万元。记者也从市住房公积金管理中心了解到，目前，有关部门正在拟定通知文件，住房公积金贷款新政有望近期正式实施。