房产赠与合同是指房产所有权人将自己的房产无偿赠与给他人，他人接受赠与的合同。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠与其他单位或个人，视同发生应税行为。原则上，赠与人需要交纳5％的营业税，但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。此外，应对受赠人全额征收契税，由受赠人按照3％的比例交纳；

业内专家提醒，对于普通商品房来说，买卖交易过户所需的费用，可能比无偿赠与还要划算。无偿赠与所需的费用除登记费、印花税等正常过户费用外，还要按照房子的市值交纳一定比例的公证费和3％的契税。进行’买卖交易转让，除登记费、印花税等正常的过户费用外，只要交1％的契税，在这种情况下，通过买卖交易转让房屋还要比赠与来得划算。

如房屋为已满5年的普通住房，面积小于140平方米，且为唯一住房，则以买卖方式操作手续便捷，费用较低，且买方日后出售房屋成本低，建议以买卖手续操作。如不满足以上条件，则根据条件具体核算，综合考虑对比，来选择过户方式。

 (据《大众理财顾问》赵丽霞／文)