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| 福建省房地产买卖中介经纪收费标准 | | 来源：收集 点击数：2785次 更新时间：2013/8/11 21:10:56 |
福建省房地产买卖中介收费项目和收费标准表
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序号
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收费项目
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基本服务内容
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收费标准
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1 |
房屋（二手房）买卖代理费 |
（1）调查核实房屋权利来源、现状，有无抵押、有无权利限制、两证是否齐全等；（2）调查、征询涉及房屋权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等；（3）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、使用年限、处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、内、窗及设备等情况，设备转让价格及有关费用的结清情况等；（4）收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动等，并进行各种形式的信息发布；（5）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；（6）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、支付房款的方式等，并签订房屋买卖经纪合同。 |
买卖双方收费合计不超过合同成交价的2.5％。
独家代理的，买卖双方收费合计不超过合同成交价的3％。
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2 |
权证代办费 |
双方当事人过户资料收集、报告、确认、确权时间约定、房地产买卖契约的代书、代收代付应由客户支付的税费，领取并移交缴纳税费凭证、房屋产权证书和土地使用权证书，完成交易过户手续。 |
“两证”合一代办费 |
买卖双方收费合计不超过200元 |
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“两证”分开代办费 |
买卖双方收费合计不超过400元 |
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仅办房屋产权证 |
买卖双方收费合计不超过200元 |
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仅办土地使用证 |
买卖双方收费合计不超过200元。 |
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3 |
房屋入住手续代办费 |
房屋交接现场见证服务，水、电、煤气（液化气）、有线电视等过户和结算以及房屋入户手续等。 |
买卖双方收费合计不超过400元 |
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4 |
贷款（按揭）手续代办费 |
办理房地产抵押（按揭）贷款及登记手续的全部事项。 |
按不超过500元向买方收取 |
备注：
1、房屋（二手房）买卖代理费收费合计不足2500元的，按2500元收费。
2、2-4项属客户自愿选择项目，房地产中介服务机构不得强行要求客户接受服务并收取费用。
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